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央企退出地产资产无人接盘中投二号或介入重组

来源:未知 浏览次数: 日期:2018-10-03 16:52
每经记者汤白露发自北京5月8日,中石油将下属一家地产公司100%股权在北京产权交易所挂牌。这也是今年3月国资委出台非地产主业央企“清退令”后,第5家挂牌转让地产股权的央企。“虽然挂盘了多家央企地产股权,但是一直没有市场资金接盘。如果是这样,78家央企退出地产将遭遇变数。”昨日(5月10日),一家央企投资部负责人对《每日经济新闻》记者表示。记者向国资委监事会有关人士咨询最新进展,该人士仅表示,央企退出地产业务正在进行,目前无法对市场资金是否接盘做出预测。市场资金“不接盘”?多家央企选择了通过产权交易所公开挂牌转让:航天科工集团转让金中都置业有限公司80%股权,挂牌价为亿元;中国核工业集团挂牌转让下属北京新润房地产开发有限公司8%股权,挂牌价格432万,挂牌截止时间为4月16日;中石化下属北京燕山石油化工有限公司,以1元的价格挂牌转让其持有的珠海市华瑞物业建设有限公司50%股权;哈电气集团转让哈电地产置业股份有限公司35%股权、东力房地产开发有限责任公司25%股权等。截至目前,对上述5家央企挂牌出售其三级或以下地产子公司股权,市场反应冷淡。“最开始挂牌的几家央企,已经过了挂牌日期,但是至今没有企业签订转让协议。”北京产权交易所一位人士表示,“地产调控政策恰好在4月16日出台,这可能给准备接盘的企业泼了一瓢冷水。”《每日经济新闻》记者从一位接近国资委的权威人士处获悉,国资委很希望市场资金接盘央企退出的地产资产,“但是,市场反应却没有出现预期的抢购热,估计与刚出台的一系列地产调控政策有很大关系。”记者在采访中获悉,在最后5个月时间内,78家央企正在主动寻求解决方案。中投二号或介入重组?一位接近国资委的人士认为,央企存在“3种退出路径”,但是至今还没有出现一例操作成功的退出企业。这3种路径是:向市场公开挂牌拍卖;企业自行协议转让,然后上报给国资委;国资委通过行政划拨。“以前,国资委确实采取第三种方法处置不良资产,但是,目前国资委已经有2家资产管理公司,不排除通过资产管理公司先进行托管,然后再寻找机会重新向市场公开出售。”北京伟博律师事务所执行主任李伟民律师对记者表示。据了解,国资委即将在今年上半年挂牌成立一家新的资产管理公司(即中投二号,国新资产管理公司)。这家公司一度引发市场猜测,将接纳包括中房集团在内的多家排名靠后的央企资产。有消息称,招拍挂流拍或协议转让不出去的房地产业务资产,以及产业结构不合适或债务过多的房地产公司,很可能被无偿划转至中投二号旗下,由中投二号对这些资产进行打包出售,或者根据属地原则转交给地方国资委,再注入到某一家公司。《每日经济新闻》试图向国资委有关人士求证上述传闻,该人士表示,“具体退出方案应该没有这么复杂,中投二号并不是为了解决央企退出的地产业务而设立,中投二号有更有重要的战略任务。”
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